Escrituras y herencias · particulares
Nos ocupamos del papeleo de la herencia en Burgos: certificados, impuesto de sucesiones, plusvalía, escritura e inscripción de los bienes a nombre de los herederos.
En Castilla y León, el cónyuge, los hijos y los padres tienen una bonificación del 99 % en la cuota del impuesto. Aun así, hay que presentarlo en plazo: seis meses desde el fallecimiento.
Cada herencia empieza igual: saber qué hay, quién hereda y qué plazos corren.
El de defunción y, pasados 15 días, el de últimas voluntades, que dice si hay testamento y ante qué notario. Te decimos cuáles hacen falta.
Con testamento se parte de su copia autorizada. Si no lo hay, hace falta una declaración de herederos ante notario.
Sucesiones y plusvalía tienen seis meses. Si no llegas, pedimos a tiempo las prórrogas que correspondan.
Sucesiones: prórroga en los 5 primeros mesesTe acompañamos de principio a fin y nos coordinamos con la notaría y el registro.
TU PARTE Y LA NUESTRA
Tú nos das lo que tienes a mano; del resto nos encargamos nosotros.
El certificado de defunción, el testamento si lo hay, los datos de los herederos y lo que sepas de los bienes: inmuebles, cuentas, vehículos y deudas.
Pedimos los certificados que faltan, calculamos y presentamos los impuestos, preparamos la escritura con la notaría y la inscribimos en el registro.
DOCUMENTACIÓN
Con esto podemos ponernos en marcha:
Los certificados de últimas voluntades y de seguros los podemos pedir nosotros.
PRECIO
Depende de los bienes, del número de herederos y de los trámites que haya que hacer.
Impuesto de sucesiones: seis meses. Se puede pedir una prórroga de otros seis dentro de los cinco primeros meses; se pagan intereses de demora por el tiempo de más.
Plusvalía municipal: seis meses, prorrogables hasta un año si se pide al ayuntamiento.
Depende del domicilio del fallecido: se aplica la normativa de la comunidad autónoma donde residía habitualmente. Si vivía en Castilla y León, el cónyuge, los descendientes y los ascendientes tienen una bonificación del 99 % en la cuota; las parejas de hecho inscritas, con al menos dos años de convivencia, se equiparan al cónyuge. Hermanos, sobrinos y otros parientes no tienen esa bonificación. En todos los casos hay que presentar el impuesto.
Hace falta una declaración de herederos ante notario, que establece quiénes heredan según la ley. Después, el proceso es el mismo.
Para poner los inmuebles a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad hace falta la escritura de aceptación y adjudicación. Sin ella, los bienes siguen a nombre de la persona fallecida.
Se puede aceptar a beneficio de inventario: los herederos solo responden de las deudas hasta donde alcancen los bienes de la herencia. También se puede renunciar, siempre ante notario.
Hay que ponerlo a nombre del heredero en la DGT. Lo tramitamos junto con el resto de la herencia: transferencia de vehículos.
Sí. Si la escritura la prepara otra notaría o ya está firmada, revisamos el expediente y presentamos la autoliquidación del impuesto en Castilla y León. También lo hacemos para abogados y gestorías que nos encargan solo el impuesto.
Fuentes oficiales: Texto refundido de tributos cedidos de Castilla y León, arts. 17 bis y 22 · Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, arts. 67 y 68 · Ley de Haciendas Locales, art. 110 · Código Civil, arts. 1008 y 1023 · Reglamento Notarial, anexo II, art. 5. Información general; revisa tu caso con tu asesor.
Cuéntanos qué bienes hay y quiénes heredan. Te decimos qué necesitamos y qué plazos corren.
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