Escrituras y herencias · particulares
Si vas a donar un piso o dinero a un familiar, te ayudamos a hacerlo bien: escritura, impuesto de donaciones, plusvalía e inscripción en el registro.
En Castilla y León, entre cónyuges, padres e hijos o abuelos y nietos, la cuota del impuesto tiene una bonificación del 99 %, siempre que la donación se haga en documento público.
Una donación bien preparada evita sorpresas en los impuestos.
La donación de un piso, un local o una finca solo es válida en escritura pública. Después se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Para la bonificación de una donación de dinero hay que justificar de dónde sale. La transferencia debe incluirse en la escritura de donación.
Si el bien vale más que cuando se compró, quien dona tiene una ganancia en el IRPF. Si vale menos, esa pérdida no cuenta, pero la donación hay que incluirla en la declaración de la renta.
Lo calculamos antes de firmarDel primer cálculo a la inscripción del bien a nombre de quien lo recibe.
TU PARTE Y LA NUESTRA
Lo estudiamos antes de que vayas a la notaría.
El bien o el dinero, quién dona, quién recibe y vuestro parentesco. Si es un inmueble, su escritura o el recibo del IBI.
Calculamos los impuestos antes de firmar, preparamos la escritura con la notaría, presentamos el impuesto y la plusvalía e inscribimos el bien en el registro.
DOCUMENTACIÓN
Con esto preparamos el estudio:
Si sois pareja de hecho, también el certificado de inscripción en el registro de uniones de hecho.
PRECIO
Depende de lo que se dona, de su valor y de los trámites que haya que hacer.
Impuesto de donaciones: 30 días hábiles, contados desde el día siguiente a la firma de la escritura.
Plusvalía municipal: también 30 días hábiles si se dona un inmueble urbano.
Entre cónyuges, entre padres e hijos y entre abuelos y nietos hay una bonificación del 99 % en la cuota, siempre que la donación conste en documento público. Las parejas de hecho inscritas, con al menos dos años de convivencia, se equiparan al cónyuge. Entre hermanos, tíos o sobrinos no se aplica.
La transferencia mueve el dinero, pero para la bonificación la donación tiene que formalizarse en escritura pública, justificando el origen de los fondos e incluyendo en ella la transferencia.
El impuesto de donaciones y la plusvalía municipal los paga quien recibe. Quien dona no paga el impuesto de donaciones, pero si el bien vale más que cuando lo compró, tiene una ganancia en su declaración de la renta.
Hay que poner el vehículo a nombre de quien lo recibe en la DGT. Lo tramitamos: transferencia de vehículos.
Fuentes oficiales: Texto refundido de tributos cedidos de Castilla y León, arts. 20 bis y 22 · Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, art. 67 · Ley de Haciendas Locales, arts. 106 y 110 · Código Civil, art. 633 · Ley del IRPF, arts. 33 y 36. Información general; revisa tu caso con tu asesor.
Cuéntanos qué quieres donar y a quién. Te decimos qué impuestos hay y cómo hacerlo antes de firmar.
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