Escrituras y herencias · particulares
Antes de firmar tu hipoteca te explicamos los documentos que debe darte el banco, quién paga cada gasto y cómo es el paso por la notaría.
Si además compras la vivienda, coordinamos la compraventa y la hipoteca y nos ocupamos de los impuestos y del registro después de la firma.
La ley fija qué te deben dar y cuándo.
Al menos 10 días naturales antes de firmar, el banco te entrega la oferta vinculante (FEIN), las advertencias (FiAE) y el proyecto de contrato.
Eliges notario. Como tarde el día anterior a la firma, te explica el contrato y lo recoge en un acta.
Si compras la vivienda, la compraventa y el préstamo pueden firmarse el mismo día.
Te acompañamos en cada pasoAsí los reparte la ley de crédito inmobiliario.
TU PARTE Y LA NUESTRA
Lo revisamos antes de que vayas a la notaría.
La FEIN, la FiAE y el proyecto de contrato, y los datos de la compra si la hay.
Te explicamos la documentación antes de la notaría y, si compras, tramitamos los impuestos y el registro de la compraventa.
DOCUMENTACIÓN
Para revisar tu operación:
PRECIO
Depende de la operación y de los trámites que nos encargues.
Documentación del banco: al menos 10 días naturales antes de la firma.
Acta notarial previa: como tarde, el día anterior a la firma de la hipoteca.
Sí. El notario lo eliges tú, y es quien te asesora antes de la firma.
Es la ficha con las condiciones personalizadas del préstamo. Es una oferta vinculante para el banco durante el plazo pactado, que es como mínimo de 10 días.
La tasación la pagas tú. La gestoría del banco, la notaría de la escritura del préstamo, la inscripción en el registro y el impuesto de actos jurídicos documentados los paga el banco. Las copias, quien las pida.
Las personas que avalan el préstamo también deben pasar por la notaría antes de la firma y tienen la misma protección.
Fuentes oficiales: Ley 5/2019 de crédito inmobiliario, arts. 14 y 15 · Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y AJD, art. 29. Información general; revisa tu caso con tu asesor.
Cuéntanos tu operación y revisamos contigo la documentación antes de la notaría.
